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房產稅試點擴容 沈陽或在列
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繼上海、重慶之後，據從相關部門得到的消息稱，今天10月份將增加房產稅實施試點城市，沈陽八成在列。
但問題也就出來瞭。老李的想法是，他超出的這160平面積，也許持有兩年就能多賣出14萬，10年後的房價漲幅會遠遠超過14萬，影響不大。
因此，可以說房產稅也將是後調控時代的產物，其目的依然很直接，維護中國房地產業的健康發展，抑制房價增長過快。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-12/08332413644.shtml
據悉，從穩定房地產市場出發，當前試點城市包括沈陽在內，即將實施的房產稅征收具有時代特色，即有起征點。引用當前流行的說法，戶籍傢庭人均80平米為起征點。舉個例子來說，一戶三口，擁有房屋建築面積260平方米，那麼有20平米為超出部分，就將征收房產稅。
沈陽在今年10月份或將推出房產稅，因此也有很多的準購房者擔心，一旦房產稅正式推出，一些行政調控手段或許因此淡去，單憑房產稅，無法"彈壓"房價，使其突然大幅上漲。
據知情人透露，第二批房產稅試點城市投放出來之後，至2014年開始，國內將更多的城市全面鋪開房產稅，使市場逐漸從政策調控變成稅種調控，並希望藉此形成長效機制。
2000年之後，伴隨城市發展步伐的加快，房地產洶湧的發展勢頭就從來沒有停止過，房地產調控也就重劃區比較怎麼貸款比較會過件成為瞭這種發展勢頭特殊解讀。
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當然，根據各個城市的經濟水平不同，起征點也自不相同，這個不必深究。關鍵是，市場中已經有質疑的聲音出現，實施征收房產稅到底能不能穩定房價，抑制房價增長過快？
有人舉例子說，獨身老李自己擁有兩套住宅，加在一起240平，超出160平，按照房產稅公式：年應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，以8000元/平房價計算，老李應該年繳納的稅額約為1.4萬元左右，10年將繳納14萬左右。
顯然，有老李這種思維的人大有人在，而有關專傢也指出，房價必須跑贏通脹才能讓房地產有前景，但房產稅則具有恒定性，永遠也跑贏不瞭房價每年的上漲幅度，因此房地產所具有的投資利潤依然可觀，想以房產稅抑制房價過快上漲，似乎難度挺大。
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內容來自sina新聞
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